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七彩山鸡产品及集装箱特色酒店项目计划书

21-12月-2016

七彩山鸡又名“野鸡”也叫“杜仲野鸡”,是珍禽品种中抗病力最强的野鸡,在南方有龙凤鸟、凤凰鸟之雅称,其羽毛美丽,体型硕大。从美国内华达州引入我公司,经过改良用杜仲合成饲料,饮用富含矿物质较高的溶洞山泉水,保持野鸡习性,纯天然放养。
山林杜仲野鸡养殖基地位于四川省广元市利州区赤化镇张公岭,属龙门山脉,海拔1千余米,以天然野生可食性植物及果实为主食,成品鸡的平均体重在三斤左右,被欲为“喝泉水、吃山珍”长大的七彩山鸡,常年的平均气温14.5°,气候温和湿润,有数千亩生态杜仲林和富含抗物质的溶洞山泉水,是禽类养殖和观光旅游的绝佳之地。正宗的七彩山鸡因放养于山林之中,生活在杜仲林下。具有商业价值、观赏价值和药用价值。羽毛美丽,营养价值高,在此得天独厚条件下成长的野鸡肉质细嫩鲜美,其蛋白质含量高达30%,是普通鸡肉、猪肉的两倍,脂肪含量仅为0.9%,是真正的高蛋白、低脂肪的野味食品。
经对各项合理化指标检验对比,其钙的含量比普通肉高出119%,在与普通肉的19种氨基酸中做对比,七彩山鸡有18种指标高出普通鸡肉的指标。并富含铁、锌微量元素,肉质鲜美,营养丰富,无污染,无药残,属绿色有机安全产品。
野鸡图片
一、集装箱特色酒店

集装箱酒店是近两年兴起的新颖的酒店样式,由于其形式独特(可自由组装、堆积),占地面积小、造价相对较低(含装修每平米不足3000元)且可以移动和回收,受到越来越多的消费者和投资者的认可和青睐。
集装箱图片

本项目拟首批在女皇故里、昭化风情
两地建设集装箱特色酒店--“魔方酒店”和集装箱样式的七彩山鸡产品旅游专营店--“女皇故里”。并在整个推广发展过程中着重建设“生态、安全、营养”的理念和品牌形象。
二、专营店产品首先以风味七彩山鸡和七彩山鸡蛋制品,其次以七彩山鸡肉为原料生产的野鸡肉干等休闲食品。整个系列的产品要求包装美观,品牌标识清晰。
、项目可行性分析(以女皇故里为例)
1随着交通和配套设施的不断完善,旅游人数未来将不断的攀升,酒店行业需要提供的床位数也将不断提高,而“魔方酒店”新颖的格局也必将吸引足够的游客入住,保证较高的入住率。
2项目建筑皆为可移动式的集装箱,能满足不同地点的反复使用,因此为项目提供了灵活的退出方式,降低了投资风险
女皇故里昭化古城旅游专营店初步稳定之后,再将产品推向包括泸沽湖、海螺沟、九寨沟及318 国道其他城市的超市及餐馆。并将部分鸡肉以冷鲜肉的形式推向成都及周边高档餐饮市场。
四、“魔方酒店”预计建设 2-3 层,集装箱 20-30 个,房间数量 30-40 间、小型餐厅一间、棋牌室两间。同时具备一个小型花园,提 供篝火、烤猪等增值服务。 而在稻城和拉萨建设的“1+1”模式,住宿和购物将相辅相成, 相互提供客源。
、项目可行性分析(以女皇故里为例)
1,随着交通和配套设施的不断完善,盘龙机场航线的不断丰富, 女皇故里的旅游人数未来将不断的攀升, 酒店行业需要 提供的床位数也将不断提高,而“魔方酒店”新颖的格局也必将吸引 足够的游客入住,保证较高的入住率。
   2,项目建筑皆为可移动式的集装箱,能满足不同地点的反复使用,因此为项目提供了灵活的退出方式,降低了投资风险。
六、财务分析

  1,投资分析(以女皇故里为例) “魔方酒店”投资分析 项目 数量 单价 金额 一次投资 二次投资
土地 房间 接待箱 餐厅箱 棋牌箱           合计
8亩 600平 18平 30平 24平  
40万 3000元 2800元 3000元 2800元  
320万 180万 5.04万 9万 6.72万  
160万 90万 2.502万 4.5万 3.36万  
160万 余款按揭 余款按揭 余款按揭 余款按揭  

上表中 “一次投资”为投资启动金额,土地转让金的“二次投资”为银行贷款;所有集装箱的按揭付款可能来自追加投资、自身利润以及银行贷款。由此可见其主要资金需求为土地转让费,然后就目前发展情况而言,土地升值仍有较大空间。 

集装箱图片

“女皇故里”以 2015 年预计游客60万有60%的人愿意尝试购买,人均购买1斤,每斤纯利润30元计算: 600000*0.6*1*30=1080万元
结论与建议 1,结论综上所述本项目的实施与发展是符合国家和地区促进旅游产业发展相关精神和当地旅游产业发展现状及发展趋势的。同时目前正处于当地旅游高速开发建设的初期,进入机遇良好,由此得出以下几点结论:
(1)项目具有投资低、回报高、撤出灵活的特点,投资的稳 定性得到了较好的保障。
(2)项目具备较强的可复制性,一旦一个点成功,便可根据 国家及地区旅游产业开发的规划同步布局。
(3)项目具备较强的可延伸性,如“魔方酒店”可根据发展 需要发展成为高原特色住宿连锁; “女皇故里”则可以向下游持续发 展,不仅可以提供旅游产品,同时可以通过网络销售面向全国,也可以为城市高档餐饮业提供“生态、安全、健康”的绿色生态肉食品, 后续市场发展空间巨大。
(4)项目具备多样的融资方式,为项目的启动和运营提供了资金保障;同时灵活的退出方式也一定程度上降低了投资风险,为资金安全提供了保障。
集装箱计划书

建议:

(1)项目应尽量贴近当地政府扶持产业的相关政策,取得政府部门的支持,增强项目的抗风险能力和盈利能力。
(2)项目应坚持把握好“质量关”和“服务关”,树立品牌目标,把握好目前七彩山鸡产品暂时还没有大品牌的时机,确立“女皇故里七彩山鸡产品的品牌形象,为后续发展赢得先机。
(3)任何投资都伴随着的一定的风险,在整个投资建设过程中一定遵循循序渐进的原则,分阶段分步骤的发展模式,加强管理,稳定发展,降低风险,提高整体收益。


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